תהליך העבודה

מתוך הניסיון הרב בשנים האחרונות בהוצאת פרויקט תמ"א 38 לפועל בדרך הטובה ביותר,
חברת מן יזמות ובניה החליטה לשתף את הדיירים ולפשט את התהליך המורכב בעזרת השלבים הבאים:

 

• איסוף נתונים ראשוני ומיצוי זכויות-  

1. סיור בבניין עם נציגות הדיירים.
2. הוצאת תיק הבניין מגנזך העירייה.
3. מיצוי זכויות של אדריכל החברה שבו ניתן לראות מה אפשר להציע לדיירים במסגרת תמ"א 38.

• הגשת הצעה ראשונית-

1. ביצוע סקיצה אדריכלית ראשונית.
2. הגשת הצעה הכוללת את פרופיל החברה, מפרט התוספות המוצעות כולל חיזוק ושיפוץ הבניין והתשתיות, לוחות זמנים.

• פגישת דיירים-

1. הצגת החברה ופרויקטים שבוצעו על ידה.
2. הסבר מפורט על תמ"א 38.
3. הצגת ההצעה של החברה ומענה על שאלות דיירים.

• הסכם התקשרות ותכניות סופיות-

1. הכנת הסכם התקשרות וחתימתו בין החברה לדיירים באמצעות עו"ד שימונה ע"י הדיירים וימומן ע"י החברה.
2. הכנת תכניות בניה סופיות בשיתוף מלא של הדיירים הכולל את כל מרכיבי הפרויקט.

• הוצאת היתר בניה- הגשת התכניות (גרמושקה) לוועדה המקומית לאחר אישור הדיירים וקידום הפרויקט ברשויות השונות עד לקבלת היתר בניה.

• ביצוע העבודות- החברה תחל בתהליך הבניה אשר כולל את חיזוק ושיפוץ המבנה כמו גם את התוספות אשר הוצעו לדיירים.

• סיום הפרויקט- מסירת הבניין לאחר סיום כלל העבודות לשביעות רצונם של הדיירים.